안녕하세요 ~ 늦게라도 부동산 공부에 열 올리고 있는 삼십이입니다. 오늘은 부동산을 보다 보면 자꾸 등장하는 전용면적에 대한 이야기를 해보려고 해요. 평수는 익숙한데 제곱은 낯설어서 헷갈리는 경우가 많아 깔끔하게 정리해 봤어요.
전용면적이란?
일단 전용면적이 무엇인지부터 간단히 설명해 드리면 침실, 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함하는 넓이로 가족들의 전용 생활공간을 말해요.
그 다음 평수 개념을 볼게요. 일단 저 기본 기준만 알고 있으면 나머지는 간단해지는데요. 1㎡에 해당되는 평수만큼 곱하면 해당 평수가 나와요. 그럼 요즘 나오는 신축 아파트의 평면도를 보며 전용면적을 대략적으로 살펴보고 실평수 감각도 익혀볼게요!
전용면적 49㎡
49㎡ = 14.8225평
실평수는 위와 같지만 보통 공용면적을 포함해서 계산하면 과거 21평 아파트의 평수라고 생각하시면 돼요
전용면적 59㎡
59㎡ = 17.8475평
실평수는 위와 같지만 보통 공용면적을 포함해서 계산하면 과거 24~5평 아파트의 평수라고 생각하시면 돼요
전용면적 74㎡
74㎡ = 22.385평
실평수는 위와 같지만 보통 공용면적을 포함해서 계산하면 과거 30평 아파트의 평수라고 생각하시면 돼요
전용면적 87㎡
84㎡ = 25.41평
실평수는 위와 같지만 보통 공용면적을 포함해서 계산하면 과거 33~34평 아파트의 평수라고 생각하시면 돼요
요약해 보면 아래와 같아요.
49㎡ = 14.8225평 (공급 약 21평)
59㎡ = 17.8475평 (공급 약 24평)
74㎡ = 22.385평 (공급 약 30평)
84㎡ = 25.41평 (공급 약 33평)
오늘은 아파트 평수를 대략적으로 살펴봤는데요, 아파트 같은 경우는 계단, 복도 등의 주거 공용면적이 포함되기 때문에 실제 공급 면적 평수와는 차이가 좀 있는데요. 과거 평수로 거래하던 시절은 전용면적과 공용면적을 더한 공급면적을 기준으로 말했던거 같아요.
평면도도 매물마다 차이가 심하고, 방 개수도 다를 수 있으니 참고만 해주시길 바라면서 제가 주택을 구매하는 그날까지 부동산에 대한 이야기는 계속됩니다 😊